Cómo Super Seal ignífugo "impulsa la productividad laboral" en un rascacielos de Denver

El proyecto: Un rascacielos híbrido "multifamiliar/hotelero" en el creciente Denver Tech Center

Este rascacielos situado en el distrito residencial de rápido crecimiento del barrio Tech Center de Denver, Colorado, está diseñado para ofrecer alojamiento urbano de lujo, tanto si se vive en la ciudad permanentemente como si se pasa allí una noche. Con 175 habitaciones de hotel y 189 apartamentos de lujo en alquiler, Belleview North Tower tiene una superficie total de 609.000 pies cuadrados, según Colorado Construction & Design.

Al igual que muchos rascacielos modernos, todas las unidades de la Torre Belleview Norte cuentan con enormes ventanales que van del suelo al techo. Las ventanas forman parte de sistemas de muros cortina unificados, lo que puede plantear problemas en la transición entre estas particiones exteriores y las interiores, problemas que llevaron al contratista de interiores South Valley Drywall a buscar una solución nueva, menos costosa y que cumpliera las normas para estas zonas. Muy pronto, South Valley Drywall encontró su solución: Trim-Texde Trim-Tex con clasificación ignífugaSuper Seal.

El producto: Super Seal ignífugo "más fácil de instalar

En los últimos años, los códigos de construcción han empezado a especificar que estas juntas entre muros cortina y tabiques interiores deben incluir materiales cortafuegos.(Según 2021 [24] IBC 715.6: "Los huecos creados en la intersección de conjuntos de muros cortina exteriores no resistentes al fuego y barreras cortafuegos verticales se rellenarán con un material o sistema aprobado para retardar la propagación interior del fuego y los gases calientes"). Super Seal se diseñó para ser la solución más sencilla y fácil de usar para cumplir estos requisitos, sin renunciar a un acabado estéticamente agradable.

"Super Seal es una interfaz entre nuestros tabiques interiores y el montante exterior del sistema de acristalamiento unificado", nos dijo Travis Vap, director general de South Valley Drywall. "Tradicionalmente, en nuestro mercado, hemos dejado la clasificación al fuego o la transición al acristalamiento unificado o al sector del acristalamiento. Sin embargo, ellos no entienden realmente nuestro oficio de contratistas de paredes y techos. Ahí es donde este producto ayuda a resolver esos problemas, y la interfaz de nuestras paredes con el exterior de una manera rentable valor ".

Super Seal es un cordón con una pata de vinilo rígido que se adhiere a los paneles de yeso y una junta de burbuja de vinilo flexible que forma un sello hermético y consistente contra el sustrato adyacente, es decir, los montantes metálicos de las ventanas. Dispone de una tira arrancable que protege la ventana del compuesto para juntasdejando un borde limpio y acabado una vez retirado. Al otro lado de la junta, encontrará una tira de cinta intumescente innovadora que se expande hasta 30 veces su tamaño cuando se expone al calor, impidiendo la propagación del humo y el fuego en la junta de la pared. Este cordón tiene clasificación ignífuga según el sistema UL WW-D-0182, y prueba de sonido según ASTM E90. Está disponible en dos colores, rosa y negro; South Valley eligió la versión negra del cordón debido a su efecto menos perceptible junto a los montantes negros.

"Estamos utilizando el Super Seal negro en el extremo de una pared que se cruza con un muro cortina de cristal", explica Duane Haynie, Director General de la División Comercial de South Valley Drywall. "Al utilizar ese producto allí, podemos eliminar una pieza de cierre de aluminio prefabricada que es bastante cara. Es mucho más fácil de instalar. Nos da un aspecto estupendo y rinde igual".

La retribución: "Vivimos y morimos de la mano de obra

El verdadero valor de un cordón de fácil instalación como Super Seal radica en su baja curva de aprendizaje y en su mayor eficacia en el trabajo, lo que, en el mercado actual de escasez de mano de obra, puede suponer un mundo de diferencia.

"En este sector, no sólo tenemos que tener en cuenta la mano de obra, sino también el material", afirma Vap. "Por cada dólar que gastamos en material, lo recuperamos en mano de obra, porque la mano de obra es un recurso escaso. Tradicionalmente, como contratistas de paredes y techos, era muy fácil: elegíamos el producto más barato. Pero ahora que la mano de obra escasea, no es así. De hecho, ahora gastamos más dinero en materiales porque aumenta nuestra productividad laboral. Cuando se mira el paquete completo, se trata realmente de: ¿cómo lo juntas y pones dólares no sólo en tu bolsillo, sino también en el de tus clientes?".

Super Seal sencillo sencillo proceso de instalación simplificó el trabajo de las cuadrillas de South Valley. Super Seal se instala insertando el cordón en un hueco de 3/8" entre el panel de yeso y el sustrato adyacente, asegurándose de que la junta de burbuja se comprime dentro de la junta. El cordón se fija con adhesivo en spray 847 y grapas de media pulgada cada 15 a 20 cm (o, si se rechaza el uso del pegamento, doblando las grapas, cada 5 a 10 cm) y terminando con compuesto para juntas.

(NOTA: En las fotos y el vídeo que aparecen en esta página, South Valley Drywall optó por utilizar cinta de malla sobre la pata de barro de Super Seal. Este es un paso opcional, y no es necesario para garantizar el rendimiento del cordón o un acabado limpio y duradero).

"La facilidad de instalación es probablemente lo más importante: vivimos y morimos por la mano de obra", afirma Haynie. "Sin embargo, también necesitamos rendimiento, y esta máquina cumplía ambos requisitos".

"Es bastante sencillo", añade Andrés Ibarra, Drywall Finisher. "Es fácil: sólo hay que colocar, medir y grapar. He formado probablemente a dos personas: me lleva cinco minutos enseñarles y ya están listos".

La otra ventaja de la facilidad de uso de este accesorio ignífugo para paneles de yeso es que, para la mayoría de los profesionales del acabado de paneles de yeso y equipos comerciales como éste, no es muy diferente de la instalación de otros cordones de acabado de paneles de yeso que han estado utilizando durante muchos años, como Trim-Tex's Tear Away L Bead. Si ya ha utilizado productos como éste antes, adquirir esta nueva solución no requerirá mucha formación; como nos dice Haynie, "la curva de aprendizaje fue insignificante".

"Lo bueno de estos productos", dice Vap, "es que son una extensión de todos los productos que hemos utilizado siempre. Es muy fácil adaptar a nuestro personal y nuestra mano de obra a estos productos, porque no estamos reinventando la rueda. Están tomando las lecciones aprendidas de nuestros productos actuales y simplemente adaptándolas a estos productos".

Gracias a Travis Vap, Duane Haynie, Adres Ibarra y el resto del equipo de South Valley Drywall por invitarnos a este nuevo y emocionante proyecto. Puede obtener más información sobre South Valley y su trabajo aquí.

Super Seal es sólo uno de los miembros de la innovadora línea de accesorios para paneles de yeso de Trim-Tex diseñados para sellar las juntas de paredes y techos contra la propagación del fuego, el humo y el sonido. Obtenga más información sobre Trim-Tex Fire + Sound Solutions pulsando el botón de abajo.