Cuando los arquitectos diseñan un edificio, tienen una imagen en mente, y sobre el papel, de cómo será el resultado. Para lograr el resultado deseado, es fundamental que los arquitectos proporcionen al contratista general una especificación exhaustiva de todos los productos necesarios para la construcción. Sin embargo, a menudo los arquitectos sólo incluyen en la lista de especificaciones elementos muy visibles, como ventanas, puertas y molduras concretas.
Una vez que el arquitecto ha completado su parte de la lista de especificaciones, el contratista general la revisa y añade sus preferencias en cuanto a materiales de construcción. Esto puede incluir una marca de paneles de yeso que haya funcionado bien en el pasado o madera contrachapada de un aserradero con el que el contratista tenga una buena relación. Las preferencias personales y las experiencias pasadas del arquitecto y el contratista influyen en la hoja de especificaciones final.
Pero, ¿qué ocurre con los pequeños detalles de un trabajo que no aparecen en la hoja de especificaciones? Cuando un artículo no está especificado, el subcontratista elige el producto. Como los subcontratistas tienen un calendario apretado y trabajan para obtener el máximo beneficio, suelen elegir productos de bajo coste, incluidos los que ya tienen o artículos de liquidación. En consecuencia, cualquier espacio en blanco que quede en la hoja de especificaciones puede provocar la instalación de productos de menor calidad.
estudio de caso: la cuenta de la esquina
Para comprender la importancia de especificar todos los productos necesarios durante la construcción, piense en el junquillo. El junquillo es una tira de metal o vinilo que los contratistas de tabiquería seca utilizan para unir los bordes de los paneles de yeso al crear una esquina exterior. El producto parece desaparecer una vez que el constructor utiliza el compuesto para juntas para alisar las juntas y aplicar la pintura, pero el esquinero es importante tanto desde el punto de vista estructural como del diseño.
estructura
Aunque no se vea en la pared final, el material de los esquineros es importante. Tradicionalmente, los esquineros eran de metal, pero hoy en día los esquineros de vinilo predominan en el sector y ofrecen claras ventajas. Es difícil trabajar con cantoneras metálicas. Si no se manipulan con cuidado, los esquineros metálicos se abollan con facilidad y se deforman, lo que genera residuos durante el proceso de construcción. También pueden producirse abolladuras después de instalar los cantoneras metálicas, lo que da lugar a daños en la pared que no pueden repararse fácilmente. Por el contrario, los cantoneras de vinilo son a prueba de abolladuras, lo que facilita su manipulación e instalación.
A diferencia del metal, el vinilo es a prueba de óxido, por lo que resulta ideal en zonas húmedas como cuartos de baño o sótanos. Si se utilizan cantoneras metálicas en zonas húmedas, el óxido suele filtrarse a través de la imprimación y la pintura y decolorar las paredes. Dado que el material de los cantoneras influye en la estructura y el acabado de la pared, los arquitectos y contratistas generales deberían especificar cantoneras de vinilo para evitar acabar con paredes de calidad inferior.
diseño
Los arquitectos y los propietarios de viviendas también se benefician de conocer las cantoneras disponibles durante el proceso inicial de diseño. Los esquineros especializados permiten diseños personalizados que van más allá de las esquinas estándar de 90 grados. Hay esquineras flexibles para crear arcos, esquineras especializadas para crear esquinas redondeadas, y esquineras transparentes para añadir profundidad e interés a los detalles arquitectónicos interiores. Conocer toda la gama de productos disponibles permite un proceso de diseño más productivo. Una vez elegido el diseño, es esencial incluir los productos pertinentes en la hoja de especificaciones para garantizar que se instalan los cantoneras de vinilo correctos.
utilizar la hoja de especificaciones como herramienta de comunicación
El contratista general puede promover las mejores prácticas facilitando una hoja de especificaciones exhaustiva de todos los materiales utilizados en un proyecto y fomentando la comunicación comentando con el arquitecto las opciones de productos no identificados. El contratista general también puede utilizar la hoja de especificaciones para informar a los propietarios sobre detalles importantes de la construcción, desde las opciones estéticas hasta la durabilidad del edificio.
Nunca se insistirá lo suficiente en la importancia de una lista de especificaciones completa y detallada. Proporcionar una hoja de especificaciones detallada no sólo abre las líneas de comunicación entre el contratista general, el arquitecto, el subcontratista y el cliente, sino que también hace que el arquitecto piense en estos detalles para futuros proyectos. Es esencial que todos los proyectos de construcción utilicen especificaciones de productos detalladas hasta el último detalle.