Estudio de caso de Shower Bead: The Avalyn - Chula Vista, CA

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En un enorme proyecto de desarrollo multifamiliar como The Avalyn en Chula Vista, California, no son pocos los retos a los que deben enfrentarse los constructores. Muchos de ellos varían de una unidad a otra, ya que este complejo de ocho edificios, 480 unidades y 528.000 pies cuadrados contiene desde pisos de un dormitorio hasta casas adosadas de tres plantas. Pero, sea cual sea la distribución, todas las unidades tienen algo en común: la mampara de ducha o bañera, para cuyo acabado se necesita mucho tiempo, un trabajo de acabado preciso y diversos materiales.

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Tradicionalmente, los equipos como Southern California Interiors, Inc. (que se encargaban de la estructura, los paneles de yeso y el acabado en dos edificios de uso mixto dentro del complejo de apartamentos de lujo, con un total de 168 unidades) realizaban el acabado alrededor de las duchas rellenando el hueco entre el cerramiento y los paneles de yeso con masilla, y luego colocando una cinta de malla encima.

El equipo de Southern California Interiors buscaba una forma más limpia y rápida de hacerlo. Y la encontraron en Trim-Tex, la solución para conquistar las mamparas de bañera de una vez por todas: Shower Bead.

Shower Bead: Un cambio de juego "más rápido y limpio" para este equipo de acabado de SoCal

'Tenemos que hacer algo diferente con el siguiente'.

Para Jesse Rodríguez, Presidente y Director General de Southern California Interiors, el problema con los métodos convencionales de acabado de mamparas de ducha no era sólo que le costaba tiempo y material. También era casi imposible conseguir un acabado uniforme en todo un proyecto multifamiliar. Y la uniformidad es clave en este caso, especialmente para un gran complejo como The Avalyn, que es sólo una sección de la enorme urbanización "planificada" de 210 acres llamada Millennia, que abarca 80 manzanas de terreno.

"Hay un borde en la bañera, y cuando las perchas pasan, cuelgan justo al lado del borde", nos dijo Jesse Rodríguez. "Lo que hemos hecho en el pasado es, que hemos plano-cinta para tratar de conseguir que sea agradable y terminó alrededor de la bañera. Pero simplemente no se ve tan bien. No lo hace en absoluto. Usted es capaz de ver realmente la inconsistencia. Y no sólo eso, cuando el perfilador vuelve y trata de aplicar el barro, cada mano es diferente, por lo que no va a ser coherente. Creo que ahí es donde vienen los problemas.

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"Luego, volvemos y rociamos textura sobre ella. A veces, cuando lo cubrimos con cinta adhesiva, es probable que la cinta sea muy larga, y entonces tenemos que volver y tratar de cortarla, y luego calafatearla, y tratar de hacer un producto bonito y acabado para el propietario. No funciona, no ha funcionado, y tenemos problemas yendo y viniendo para arreglarlo... Ahí es donde aprendimos la lección. ¿Sabéis qué? Tenemos que hacer algo diferente con el siguiente'. Por suerte, fue entonces cuando llegó [Trim-Tex] y nos mostró este nuevo producto, el Shower Bead. Hasta ahora, aquí en Millennia con [el contratista general] Ryan Companies - les encantó".

Un cambio "más rápido y limpio" para mamparas de ducha y bañera

¿Por qué Shower Bead cambia tanto las reglas del juego en el acabado de mamparas de bañera? Se reduce a velocidad, reducción de costes de material y un acabado más limpio y uniforme.

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Shower Bead elimina muchos de los pasos necesarios para el acabado alrededor de las mamparas de bañera, como las que se encuentran en todas las unidades de The Avalyn, con un reborde de vinilo extra ancho que salva la distancia entre la mampara y los paneles de yeso. En lugar de depender de que cada instalador aplique la misma dosis exacta de relleno de masilla, barro y cinta de malla a cada lado de cada reborde de ducha, cada vez, se obtiene un acabado prístino y predecible que se puede repetir en todo el proyecto. Además, la tira de corte incorporada en el cordón sirve de guía para la cuchilla de encintado del instalador y de máscara protectora para el lodo, por lo que se acabaron los derrames de compuesto sobre las superficies adyacentes. Una vez que el barro se haya secado, sólo tiene que arrancar la tira y quedará un borde limpio y nítido.

Animación de la instalación del cordón de ducha

Además, como este cordón es de vinilo, no se oxidará ni servirá de alimento para el moho, problemas que suelen producirse con los cordones metálicos y la cinta de papel, respectivamente, en entornos húmedos como éste. Es una solución todo en uno diseñada para ahorrar mano de obra y material, y resistir el paso del tiempo.

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"Siempre me ha rondado por la cabeza que tiene que haber una forma mejor de hacerlo", afirma Anthony Anderson, director de proyectos y tasador de Southern California Interiors. "El relleno de calafateo es mucho más sucio. Siempre hemos estado buscando una forma más limpia y rápida de rellenar los rebordes de la bañera, y cuando Raúl [Medina] nos mostró esto, mi superintendente, es simplemente más rápido, una instalación más limpia en todo.

"Hemos estado atascando, a diferencia del relleno estándar, la cinta de malla y todo eso. Creo que, a la larga, será mejor porque no tenemos la contracción con el propio edificio y con la humedad del aire en el baño. Creo que, a la larga, será en general un producto mejor para esa aplicación... Tienes un sustrato más rígido, menos propenso a doblarse o lo que sea con el tiempo, especialmente estando constantemente mojado".

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The Avalyn ya está prealquilando sus apartamentos de lujo. Puedes echar un vistazo a su aspecto final, ver los planos y solicitar una vivienda en su página web.

Además de Shower Bead, el equipo de Southern California Interiors, Inc. utilizó varias soluciones de Trim-Tex para terminar este proyecto(vea cómo utilizaron nuestra Sound Gasket para mejorar sus capacidades de insonorización aquí), así que manténgase en sintonía para más de nuestra visita a Chula Vista. Nuestro agradecimiento a Jesse Rodriguez, Anthony Anderson y al superintendente de encintado Raul Medina por ser tan amables con nuestro equipo cuando fuimos a visitar las instalaciones. Si se encuentra en el área del sur de California y necesita un trabajo de interiores de primera categoría, llámelos al (619) 454-7958.

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