¿Fisuras en las esquinas del techo? Cómo evitar el levantamiento de las vigas

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Si usted o uno de sus clientes tienen una casa de nueva construcción con un tejado de vigas de celosía -especialmente si esa casa está pasando por un invierno frío- y empiezan a notar grietas en las esquinas del techo, donde los paneles de yeso se unen a las vigas de celosía, no empiece a señalar a nadie todavía. Probablemente no sea culpa del carpintero. Y es casi seguro que no es culpa del yesero. Esto se llama "levantamiento de la cercha", y si tenemos que culpar a algo, es a un problema de física. Echemos un vistazo a la causa principal del levantamiento de la cercha y las soluciones que puede seguir para arreglar los efectos, o mejor aún, evitar que sucedan en primer lugar.

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Vigas de celosía

¿Qué es una viga de celosía? Las cerchas son conjuntos prediseñados y fabricados que sustituyen a la construcción convencional de vigas y viguetas de techo. Las cerchas suelen instalarse en toda la anchura de una casa y transfieren la carga a los muros exteriores y, a través de ellos, a los cimientos. Las casas construidas con cerchas rara vez tienen muros de carga interiores. Suelen ser un método menos costoso y más rápido que los armazones de tejado autoportantes. Las cerchas son una combinación de elementos de madera unidos entre sí con placas metálicas.

Levantamiento del armazón

Cuando una casa nueva muestra signos de agrietamiento en las esquinas del techo interior en el piso superior en invierno, esto puede asociarse normalmente con el levantamiento de la cercha. Esta es una cercha en posición normal:

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El levantamiento de la armadura del tejado se produce cuando el cordón inferior de la armadura está expuesto a condiciones de humedad y/o temperatura significativamente diferentes a las del resto de la armadura del tejado. Los cordones inferiores de la cercha están enterrados en un aislamiento pesado, de 12 pulgadas o más de grosor. En invierno, la temperatura cálida del techo inferior y el grosor del aislamiento mantienen secos los cordones inferiores, provocando su contracción. Los cordones superiores (por encima del aislamiento) absorben la humedad y se mantienen húmedos debido a la mayor humedad del ático. La humedad de los cordones superiores de las cerchas hace que se expandan. Este movimiento diferencial en los cordones superior e inferior de las cerchas hace que se arqueen en el centro.

Esta es una armadura de tejado en esa posición de "levantamiento":

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Dado que los extremos de las cerchas están fijados a los muros exteriores del edificio (un lugar que resiste el empuje hacia el exterior), cuando el cordón inferior de la cercha quiere expandirse a lo largo de su longitud, la fuerza la empuja hacia arriba, hacia el espacio del ático. Cuando las cerchas se arquean hacia arriba, se separan de las placas superiores en la unión techo-pared de los tabiques interiores centrales que discurren en ángulo recto respecto a la dirección de las cerchas del tejado, predominantemente en los tabiques interiores del centro de un edificio). La unión techo-pared se agrieta y la cinta de la junta se rompe, e incluso después de que la cercha se asiente de nuevo hacia abajo en verano, el daño puede permanecer.

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Como resultado, el problema suele ser continuo. El contratista de obras será considerado responsable y, a su vez, se llamará al contratista de paneles de yeso para que vuelva a pegar las esquinas y los tornillos reventados, sólo para que el problema reaparezca la próxima temporada. Si se producen daños en los paneles de yeso, tendríamos la tentación de decir que no basta con repararlos y volver a fijarlos.

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Sea cual sea la razón, el problema es real, pero el levantamiento de las cerchas no es un problema estructural. Este movimiento, que en el mejor de los casos puede causar una grieta delgada o, en el peor, crear grandes huecos y grietas en las esquinas, es un problema estético, sobre todo en las casas de climas fríos. Lo mejor es evitar que el levantamiento de la cercha afecte a las juntas de los paneles de yeso del techo y las paredes de toda la casa. Recuerde, el levantamiento de la cercha no es levantamiento de la cercha si el propietario no puede verlo. Deje que las cerchas se muevan. Las cerchas se mueven, los paneles de yeso se doblan, ¿no hay grietas? Cliente contento.

Reparar y prevenir el levantamiento de las cerchas

Si la afección ya ha afectado al interior de la casa, hay que desenclavar la parte superior de las paredes interiores de las cerchas. Retire o corte los clavos del interior del ático. A continuación, retire todos los tornillos del techo dentro de 16 pulgadas de las esquinas en las particiones centrales y todos los tornillos de la pared dentro de ocho pulgadas del techo a lo largo de la pared. Los agujeros en los paneles de yeso deben ser parcheados con compuesto para juntas de paneles de yeso y las paredes y techos repintados. Esta solución será difícil de llevar a cabo y costosa.

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Para tapar simplemente el problema estético -no es lo ideal, pero es mucho más barato- instale molduras de corona alrededor de todos los techos del segundo piso, clavando las molduras sólo en los techos. Este procedimiento cubriría las grietas y mantendría una esquina del techo de buen aspecto. Recuerde pintar la moldura y la placa de yeso en los meses de invierno, para que no haya rayas de pintura en la parte inferior de la moldura cuando las cerchas se levanten el próximo invierno.

Para nosotros, sin embargo, la mejor y más rentable opción para detener los efectos del levantamiento de la cercha es instalar Trim-Tex's Truss Backing Angle después de enmarcar, pero antes de colgar el panel de yeso.

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Esta ingeniosa esc uadra de refuerzo es nuestra solución para eliminar totalmente este tipo de grietas en las esquinas del techo. Donde la cinta de papel se rompería aquí, la estructura rígida de PVC del ángulo de refuerzo se mantendrá fuerte al tiempo que contiene la placa de yeso y permite que las vigas se muevan independientemente de las paredes interiores de la casa durante los meses más fríos. De esta forma, la tabiquería seca puede flexionarse lentamente a medida que la viga se mueve hacia arriba, pero la tabiquería seca a lo largo de la intersección pared/techo permanece en su sitio.

Fije la escuadra de refuerzo a los largueros de su armazón y atornille la placa de yeso del techo directamente al vinilo entre las cerchas, en lugar de a las propias cerchas.

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Es sencillo, rápido y le garantizará unas juntas de aspecto impecable entre las paredes y los techos de la casa durante toda la vida útil de la estructura.

La idea no es realmente nueva; Trim-Tex sólo intenta ofrecer una alternativa mejor. Como el ángulo de soporte es de vinilo, es muy duradero y perfecto para entornos húmedos como éste. Sólo tiene que sujetar el borde de la pared de yeso en su lugar a lo largo del borde superior de la pared, y se fija en toda la longitud de las paredes que se están tratando. Se puede fijar fácilmente en cualquier lugar a lo largo del borde, siempre y cuando los sujetadores no atraviesen el ángulo y se introduzcan en la cercha. Los tornillos arrancan muy fácilmente en las extrusiones de vinilo, lo que acelera la producción.

Para obtener más información sobre cómo instalar ángulos de refuerzo de cerchas y la causa y las soluciones de elevación de cerchas, vea el vídeo a continuación, y asegúrese de pulsar el botón en la parte inferior de esta página para suscribirse a nuestro boletín electrónico mensual para no perderse nunca otro consejo del equipo de Trim-Tex .

Ángulo de apoyo de la cercha

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